2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.6万円/㎡
前年比+6.6%
広島市南区
78.6万円/㎡
前年比+36.3%
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ソシオ段原
広島県広島市南区段原一丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
2023年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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14階 / 72.6㎡の場合
相場
5,698万円
78.5万円/㎡
4,513
5,303
6,093
6,883
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,303万円〜6,093万円
73.0万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ソシオ段原
6,280万円（86.5万円/㎡）/ 14階 / 72.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は82.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 6,280万円 | 86.5万円 | 14階 | 72.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 4,880万円 | 79.1万円 | 9階 | 61.72㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/08 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,680万円 | 82.4万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | ザ・パークテラス段原 広島市南区段原四丁目 | 段原一丁目駅7分 | 7,800万円 | 106.7万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレディア皆実町レジデンス 広島市南区皆実町四丁目 | 皆実町六丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.8万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 広島駅16分 | 4,780万円 | 69.2万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | Belles広島ボールパークテラス 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅12分 | 5,880万円 | 70.1万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/26 | ザ・グレース翠町 広島市南区翠三丁目 | 県病院前駅9分 | 6,080万円 | 72.0万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズ東翠町 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 5,680万円 | 80.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 5,190万円 | 67.8万円 | 76.54㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.6%上昇、広島市南区では36.3%上昇しています。
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